Karveel 07 1

Was für eine Stimmung, was für ein Licht, aber vor allem was für eine wundervolle freistehende Wohnung!!

Eine freistehende Wohnung in einem feinen Bereich des „Karveel“ mit VIER Schlafzimmern (Möglichkeit für VIJF), einer ordentlichen Einbauküche, einer großartigen Badezimmer, einem Gewächshaus/Gartenraum, in dem Sie sich U sagen können und Parkplatz auf eigenem Grundstück. Die ehemalige Garage ist in einen Wohnraum umgebaut worden, wird derzeit als Bürofläche genutzt, kann aber leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt werden, wodurch das Wohnen im Erdgeschoss zur Möglichkeit gehört. Das Ganze ist auf einem Eckgrundstück von insgesamt 422 m² eigenem Grund mit liebevoll angelegtem Garten gelegen.

Durch die Anwesenheit von 12 Solarpanels und verschiedene Formen der nachträglichen Isolierung verfügt diese 1975 gebaute Wohnung über ein Energielabel B.

Das Karveel ist eine der beliebtesten Wohnviertel von Lelystad, unter anderem aufgrund seiner weiten Ausdehnung, der Lage und dem vielen Grün. Die Wohnung liegt in kurzer Entfernung vom Zuigerplasbos, Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Batavia Stad. Arbeiten Sie außerhalb von Lelystad? Über die A6 erreichen Sie in drei Vierteln Stunden Utrecht oder Amsterdam. Nutzen Sie lieber den öffentlichen Nahverkehr? Das NS Bahnhof von Lelystad ist nur 9 Minuten Fahrradfahrt entfernt.

Einteilung
Begane grond: Entree; hal, meterkast, modern, volledig betegeld vrijhangend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en voormalige garage (3,52 x 5,50 meter) welke nu is verbouwd tot een werkplek met vaste kastenwand met de wasmachine aansluiting, maar welke ook uitstekend gebruikt kan worden voor een slaapkamer op de begane grond; een speels vormgegeven, maar vooral zeer lichte woonkamer van ruim 40!!m² welke via openslaande deuren toegang biedt tot de zeer riante, in 2018 geplaatste serre/tuinkamer van niet minder dan 31m²; straatgerichte open keuken in U -opstelling welke is voorzien van de navolgende (inbouw) apparatuur: een 5-pits gas kookplaat, RVS afzuigschouw, oven, aparte magnetron, koelkast alsmede een volledig geïntegreerde vaatwasser. De begane grond is voorzien van een houten vloerdelen afwerking.
Erste Etage: Schneller Durchgang; vier Schlafzimmer (jeweils ca. 9 / 8,7 / 8,9 und 11,8 m²), von denen das größte mit einem Kunststoff-Dachstuhl ausgestattet ist und Zugang zu einer unteren Abstellkammer bietet; wirklich schöne, voll gefliest, 2023 komplett renovierte Badezimmer mit freistehendem Badewanne, separater Duschecke, freihängenden WC, Design-Heizkörper und einem Waschtisch mit zwei Hähnen. Das Badezimmer verfügt zudem über ein Fenster für natürliche Belüftung und Tageslicht. Diese Etage ist mit einem Laminatboden in warmen Farbtönen ausgestattet.
Garten: Der Garten ist um das Haus angelegt, mit einem großen Rasenbereich umgeben, schöner Bepflanzung an den Rändern und einem Lagerhaus/Gartenhaus mit Schiebetüren von 2,79 x 3,79. Der Privatsphäre wird durch eine immergrüne Efeuhecke an der Straßenseite gewährleistet. Auf der Vorderseite des Hauses gibt es Parkplatzfläche auf dem eigenen Grundstück und Sie haben freien Blick über ein Stück öffentlichen Grüns.

Preis: € 500.000,00 k.k.
Zustimmung: Nach Absprache.

Besonderheiten:
• Baujahr: 1975
• Grundstücksfläche: 422 m² eigenes Grundstück
• Wohnfläche: 136 m²
• Externe Lagerfläche (Lagern): 11 m²
• Bebauungsfreier Außenbereich (Vorbau/Gartenraum): 31 m²
• Inhalt: ca. 596 m³
• Der Wohnraum und die Küche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet
• Im Jahr 2023 wurden ganze 12 Solarpanels installiert
• Die Dachkappe wurde 2023 installiert
• Die Holzrahmen wurden zuletzt 2016 professionell und im Jahr 2024 von uns selbst gestrichen
• Im Jahr 2023 wurden die Dächer nachträglich isoliert. Die Dachgröten wurden 2014 ausgetauscht, zusammen mit den Holzteilen
• Der Erdgeschossboden wird im November noch isoliert
• Basisscholen, middelbare school en speelplekken in de buurt
• Supermarkt, gezondheidscentrum, warme bakker en diverse kleine winkels op ongeveer 5 minuten fietsen
• Vanaf de voordeur loopt u met een kleine 10 minuten het heerlijke Zuigerplas Bos in
• CV: Intergas, Baujahr 2014 (installiert 2021), Eigentum
• Energielabel: B, gültig bis 28. Oktober 2035
• Die veröffentlichten Informationen sind informativ und die angewandten Maßnahmen beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen ausdrücklich keine Rechte entnommen werden können.

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